El precio medio del metro cuadrado del suelo ascendió en el cuarto trimestre de 2014 un 5,2 por ciento en tasa interanual (cuarto trimestre de 2014 con respecto al cuarto trimestre del año 2013), al situarse en 155,6 euros, según los datos aportados por el Ministerio de Fomento que se basan en la estadística de precios del suelo que realiza este organismo a través de las cifras aportadas por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España. Pero hay más, de hecho, frente al trimestre anterior, el precio medio del metro cuadrado experimentó un aumento del 9,1 por ciento. Esto hace que, observando la tendencia, sea el momento propicio para comprar o alquilar suelo antes de que se siga encareciendo a un ritmo agigantado. Para ello, tenemos grandes empresas que se ocupan de este tipo de asesoramiento y gestión, como es el caso de Área Asesores.
Área es una empresa dedicada al asesoramiento y a la consultoría inmobiliaria. Fue creada en el año 2005 y goza de una gran proyección y reputación dentro del sector inmobiliario. A lo largo de estos años ha asesorado tanto a grandes compañías internacionales como a pequeñas y medianas empresas nacionales o locales. Su especialidad es el asesoramiento inmobiliario a empresas: industrial y logística, oficinas y retail. En este ámbito desarrollan servicios de agencia (compra-venta y alquileres), consultoría e inversión, suelo y proyectos llave en mano y gestión de inmuebles.
En nuestro país destaca por encima de todas las demás agencias del sector y parte de su éxito dentro del mercado del asesoramiento inmobiliario se debe a que se ha sabido adaptar con destreza la demanda empresarial, proponiendo soluciones multidisciplinares, pensadas para ayudar a las empresas a posicionarse y avanzar en su negocio, algo que muchas reclaman especialmente a la hora de entrar en un país desconocido en cuanto a mercado o en una región diferente. Pero además, en Área su éxito viene dado por buscar también el de sus clientes, a través de la implicación con ellos, de su conocimiento de mercado y de su experiencia acumulado en todo tipo de operaciones unida a su gran profesionalidad. Los profesionales de Área son personas que aportan valor a los servicios y a las relaciones, guiados por los valores de excelencia, trabajo en equipo y liderazgo. Se trata de una estupenda compañía para aprovechar la coyuntura económica y que nos asesoren a la hora de hacernos con un espacio.
Según los datos del Ministerio, en los municipios de más de 50.000 habitantes el precio medio del metro cuadrado ha aumentado en tasa interanual un 1,0 por ciento tras situarse en 287,5 euros por metro cuadrado. Los precios medios más elevados, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Madrid (536,5 €/m²), Barcelona (527,8 €/m²) y Balears (336,7 €/m²). Los precios medios más bajos, dentro de los municipios de más de 50.000 habitantes, se dieron en las provincias de Cáceres (103,4 €/m²), Murcia (103,8 €/m²) y Ávila (134,6 €/m²).
Por su parte, el número de transacciones realizadas en el cuarto trimestre de 2014 fue de 4.495, un 4,7% más que las realizadas en el tercer trimestre de 2014, que ascendieron a 4.293 y un 2,7% más que las realizadas en el cuarto trimestre de 2013, donde se transmitieron 4.378 solares. En todo 2014 se realizaron 15.899 transacciones de suelo urbano, un 9,0% más que las 14.555 transacciones de 2013.
Según el tamaño del municipio, las transacciones se distribuyen de la siguiente forma: en los municipios menores de 1.000 habitantes se realizaron 402 transacciones, un 33,4% menos que en el mismo trimestre del año anterior; en los municipios entre 1.000 y 5.000 habitantes, se vendieron 875 solares, lo que representa una disminución del 3,6% en tasa interanual; en los municipios entre 5.000 y 10.000 habitantes, el número de transacciones fue de 679, un 18,8% menos que en el mismo trimestre del año anterior; en aquellos municipios cuya población está comprendida entre 10.000 y 50.000 habitantes, las transacciones ascendieron a 1.650, un 33,5% más en tasa interanual. Finalmente, en los municipios con una población superior a 50.000 habitantes, el número de solares vendidos fue de 889, un 12,0% más que el cuarto trimestre del año anterior.
